Erstbezug nach Sanierung: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon

Isselburger Str. 8, 50733 Köln / Nippes, Nippes
  • ObjektnummerK-ISS8-1R
  • Immoscout-ID101585538
  • Wohnfläche ca.72,00 m2
  • Zimmeranzahl3
  • Kaltmiete900,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
  • Warmmiete1.090,00 EUR
  • Nebenkosten 190,00 EUR (inkl. Heizkosten)
  • Kaution2700 EUR

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1967 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die frisch sanierte und gut geschnittene Wohnung bietet viel Platz zum Wohlfühlen.

Durch den Flur gelangt man in alle Räume: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer. Der Balkon ist von 2 Zimmern aus zugänglich.

Ausstattung

In der gesamten Wohnung liegt ein schöner neuer Boden in Holzoptik.

Das Badezimmer ist mit großen weißen Wand- und dunklen Bodenfliesen ausgestattet.

Im Badezimmer befindet sich ein Anschluss für eine Waschmaschine.

Die Gebühren für den Kabel- TV-Anschluss sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Im Rahmen der Sanierung wurde die herkömmliche Wohnungstür gegen eine Sicherheitstür ausgetauscht.

Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag.

Auf Wunsch kann eine Einzelgarage für 80,- € monatlich zusätzlich angemietet werden, darüber hinaus stehen mehrere Außenstellplätze für je 40,- € monatlich zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ausschließlich von Anwohnern befahrenen Seitenstraße in Köln-Nippes.

Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral. Der attraktive Nordpark beginnt direkt hinter dem Haus.

Die beiden nächstgelegenen Bahnstationen sind "Amsterdamer Str./Gürtel" (Linie 13 & 16) und "Nippes Florastr". (Linie 12 & 15).

Nippes ist ein lebendiges „Veedel“, in dessen Zentrum sich die Neusser Straße mit vielen Geschäften befindet. Hier liegt auch die weit über das Stadtviertel hinaus bekannte Traditionskneipe "Em Golde Kappes". Bekannt ist Nippes darüber hinaus unter anderem für seinen täglich (außer sonntags) stattfindenden Markt auf dem Wilhelmplatz.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr, die Flächenangaben und Mietkosten können sich gering verändern. Die Verbrauchskosten sind abhängig vom tatsächlichen Verbrauch des Nutzers.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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