Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage direkt am Stadtwald!

Braunstraße 32, 50933 Köln, Braunsfeld, Braunsfeld
  • ObjektnummerK-BRA32-2R
  • Immoscout-ID102034707
  • Wohnfläche ca.58,00 m2
  • Zimmeranzahl3
  • Kaltmiete806,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
  • Warmmiete926,00 EUR
  • Nebenkosten 120,00(zzgl. Heizkosten)
  • Kaution1612,00 EUR

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 3-Zimmer- Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der beliebtesten Lagen von Köln.

Durch den Flur gelangen Sie in jeden Raum der Wohnung.

Von der Küche und von einem der 3 Zimmer haben Sie Zugang zu den zwei kleinen Balkonen.

Ausstattung

Diele, Wohn- und die Schlafzimmer sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet.

Sowohl Küche als auch ein Zimmer haben einen Balkon.

Die Duschkabine wird noch ausgetauscht.

Das Warmwasser und die Heizung läuft über eine Gas-Etagenheizung. Dies bedeutet, dass der Mieter einen separaten Vertrag mit einem Energieversorger abschließen muss und mit diesem je nach Verbrauch abgerechnet wird.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen in Braunsfeld in direkter Nähe des Stadtwaldes im zentrumsnahen Kölner Westen.

Verkehr: Mehrere Stadtbahnlinien versorgen den Stadtteil gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächstgelegene Zugangsmöglichkeit zu einer Autobahn (A1 & A4) erreicht man über die Aachener Straße und die Auffahrt Köln-Lövenich.

Parks: Braunsfeld grenzt im Süden an den Stadtwald mit zahlreichen Spazierwegen, Wasserflächen und einem Wildpark sowie im Osten an den Melatenfriedhof. Der Stadtwald nimmt dabei etwa so viel Grünfläche ein wie die gesamte Siedlungsfläche von Braunsfeld!

Shopping: Entlang der Aachener Straße gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ebenso auf dem Maarweg.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr, die Flächenangaben und Mietkosten können sich gering verändern. Die Verbrauchskosten sind abhängig vom tatsächlichen Verbrauch des Nutzers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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