Großzügige Villa mit parkähnlichem Grundstück - Befristete Vermietung!

50996 Köln / Hahnwald, Hahnwald
  • ObjektnummerK-BLS31
  • Immoscout-ID93512331
  • Wohnfläche ca.300,00 m2
  • Zimmeranzahl7

Objektbeschreibung

Die freistehende, lichtdurchflutete 2-geschossige Villa befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet. Der Grundriss der Villa ist sehr individuell gestaltet und besticht durch offene Flächen und funktionale Aufteilung. Die Splitlevel-Aufteilung im Erdgeschoss schafft trotz der verbunden Räumlichkeiten eine funktionale Trennung der Wohnbereiche. Das offene und einladende Raumgefühl wird durch eine Galerie komplettiert.

Die Fensterfront zwischen Wohnbereich & Terrasse kann komplett elektrisch versenkt werden, so dass in den warmen Monaten diese Lebensbereiche verschmelzen. Das Obergeschoss ist durch zwei separate Treppen zu erreichen. Dort befinden sich neben Funktionsflächen zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, von denen das Hauptbadezimmer mit extravagantem Marmor gefliest ist.

Zum Haupthaus gehört ein Einlieger-Apartment mit einem separatem Eingang (ideal z. B. für Hausangestellte). Die Wohnfläche des Hauptbereichs beläuft sich insgesamt auf ca. 210 qm. Am Ende des parkähnlich angelegten, großen Gartens befindet sich ein Nebenhaus mit ca. 90 qm Fläche. Neben einem großzügigen Wohnzimmer und separatem Schlafzimmer findet man hier ein Fitnessraum, eine Sauna und ein Dampfbad. Dieses Nebenhaus bietet sich an zur separaten Nutzung für ältere Kinder oder Gäste.

Der großzügige Garten mit Teichanlage besticht durch sein wunderbares Flair. Das gesamte Grundstück ist rundum Blickdicht, so dass die Privatsphäre der Bewohner geschützt ist. Der vordere Teil des Grundstücks sowie die angebaute Doppelgarage und ein Carport bieten großzügig Platz für Fahrzeuge.

Das Haus wird für maximal 4 Jahre befristet vermietet.

Ausstattung

Haupthaus:

- Wände glatt verputzt, hell gestrichen
- Wohnräume mit hochwertigem Granit- (EG) und Teppichboden (OG)
- Hauptbadezimmer mit extravaganten Wand- und Bodenfliesen, großer Badewanne & Bidet
- Weiteres Badezimmmer mit Dusche
- Küche mit Granitboden
- Vorhandene Einbauküche kann übernommen werden
- Diverse Hauswirtschaftsräume
- Große Terrasse & großer Garten

Einlieger-Wohnung:

- Apartment mit eigenem Eingang, Küchenzeile, Dusch-Bad & Terrasse

Gästehaus im Garten:

- 2-Zimmerwohnung mit Duschbad
- Wellnessbereich (Trockensauna, Dampfsauna, Dusche, Toilette)

Lage

Willkommen im grünen Villenviertel Köln Hahnwald. Der durch seine relativ moderne Villenarchitektur geprägte Hahnwald gehört zu den gehobenen Wohnvierteln Kölns und zählt unter diesen zu den Exklusivsten. Das Wohnviertel besticht mit in Parks eingebetteten Villen und seinen alten Baumbestand. Hahnwald zählt zu den wenigen noch geschlossenen, von Architektur und Begrünung bestimmten Villengebieten in Deutschland.

Die hier angebotene Villa selbst befindet sich an der Bonner Landstraße. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten finden sich in nächster Nähe unter anderem in den benachbarten Stadtteilen Rondorf und Godorf. Auch die Schulen und Bildungseinrichtungen der Umgebung sind schnell zu erreichen. Das Zentrum von Köln erreichen Sie mit dem Auto in zehn Minuten. Sehr gute Autobahnanbindung ist durch den Anschluss der Autobahn A4 und A555 in zwei Minuten gegeben. Der Flughafen Köln Bonn ist mit dem Auto in fünfzehn Minuten, der Hauptbahnhof in zehn Minuten erreichbar.

Neben vielen alteingesessenen Hahnenwalder Senioren und Familien ziehen zahlreiche junge Familien zu, die die Nähe zur Innenstadt einerseits und die direkte Anbindung an Grüngürtel und Stadtwald schätzen.

Sonstiges

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der o. g. Daten können wir keine Gewährleistung übernehmen.

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