Badezimmer: 1 Wohnfläche: 72,00 m² Heizung: Zentralheizung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines 1967 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung ist in einem guten Zustand und wurde vor wenigen Jahren saniert. Die Räume sind gut geschnitten und bieten somit viel Platz zum Wohlfühlen.

Durch den Flur gelangt man in alle Räume: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer. Der Balkon ist von 2 Zimmern aus zugänglich.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ausschließlich von Anwohnern befahrenen Seitenstraße in Köln-Nippes.

Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral. Der attraktive Nordpark beginnt direkt hinter dem Haus.

Die beiden nächstgelegenen Bahnstationen sind “Amsterdamer Str./Gürtel” (Linie 13 & 16) und “Nippes Florastr”. (Linie 12 & 15).

Nippes ist ein lebendiges „Veedel“, in dessen Zentrum sich die Neusser Straße mit vielen Geschäften befindet. Hier liegt auch die weit über das Stadtviertel hinaus bekannte Traditionskneipe “Em Golde Kappes”. Bekannt ist Nippes darüber hinaus unter anderem für seinen täglich (außer sonntags) stattfindenden Markt auf dem Wilhelmplatz.

In der gesamten Wohnung liegt ein schöner neuer Boden in Holzoptik.

Das Badezimmer ist mit großen weißen Wand- und dunklen Bodenfliesen ausgestattet.

Im Badezimmer befindet sich ein Anschluss für eine Waschmaschine.

Die Gebühren für den Kabel- TV-Anschluss sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Im Rahmen der Sanierung wurde die herkömmliche Wohnungstür gegen eine Sicherheitstür ausgetauscht.

Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag.

Auf Wunsch kann eine Einzelgarage für 80,- € monatlich zusätzlich angemietet werden, darüber hinaus stehen mehrere Außenstellplätze für je 40,- € monatlich zur Verfügung.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der o. g. Daten können wir keine Gewährleistung übernehmen.

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Weitere Eigenschaften

Etage: 3 Etagenanzahl: 4,0 Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 900 € Warmmiete: 1.090 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 190 € Heizkosten in Warmmiete enthalten: Ja Kaution: 2.700 € Zimmer: 3,0 Balkone: 1 Art der Ausstattung: gehoben Stellplatzart: Garage, Freiplatz Zustand: saniert Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 10.05.2027 Energieverbrauchskennwert: 171,00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Jahr der energetischen Sanierung: 1967 Primärenergieträger: GAS Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Distanz zur Autobahn: 4,0 km Distanz zum Kindergarten: 0,3 km Distanz zur Grundschule: 0,5 km Distanz zur Realschule: 0,5 km Distanz zum Gymnasium: 0,5 km Distanz zum Zentrum: 4,0 km Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2018
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
171,00 kWh/(m²·a)
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