Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Grundstück: 97,00 m² Wohnfläche: 177,00 m² Parkplatz: 1 Heizung: Fernheizung Baujahr: 1959

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Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes, 1959 gebautes und 2006 kernsaniertes Einfamilien-Stadthaus. Die 6 Zimmer (inkl. offener Küche zum Essbereich) verteilen sich über 5 Geschosse inkl. DG. Das Haus ist darüberhinaus vollunterkellert und verfügt über eine Einzelgarage.

Dieses Haus befindet sich auf einer ruhigen Seitenstraße mitten im angesagten Kölner Friesenviertel, das zur nördlichen Altstadt gehört. Durch die zentrale Lage verfügt der Stadtteil über eine sehr gute Verkehrs- & Einkaufs-Infrastruktur.

Der Friesenplatz als Herz des Viertels bildet seit seiner Anlage den Beginn der nach Nordwesten führenden Venloer Straße. Hier schließt sich auch das Szenequartier Belgisches Viertel an. Zum Friesenplatz führen außerdem die Friesenstraße als Hauptachse des Friesenviertels mit den Sartory-Sälen und die Magnusstraße. Zwischen Rudolfplatz und Friesenplatz liegt der Hohenzollernring als Teil der Kölner Ringe, die beliebteste Flaniermeile des Ringboulevards.

– Großzügige Raumaufteilung
– Individueller Schnitt
– Hochwertige Materialien
– Schöner Innenhof
– 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC
– große, offene Küche
– Einzelgarage

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Weitere Eigenschaften

Etagenanzahl: 5,0 Courtage: 4,76% des notariellen Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Anzahl Garagenstellplätze: 1 Nutzfläche: 23 m² Zimmer: 6,0 Separate WCs: 1 Terrassen: 1 Zustand: gepflegt Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

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