Grundstück: 344,00 m² Wohnfläche: 230,00 m²

Dieses kleine Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial befindet sich in guter Lage in Bedburg. Es beinhaltet 3 Einheiten: 2 Wohnungen und ein Ladenlokal.

Alle 3 Einheiten sind derzeit vermietet. Auf Wunsch des neuen Eigentümers ist jedoch eine Auflösung der Mietverträge in absehbarer Zeit möglich.

So ließe sich das Hau beispielsweise mittelfristig auch zu einem sehr großzügigen Einfamilienhaus umbauen.

Für weitere Fotos und Details senden Sie uns bitte eine Anfrage über unten stehendes Formular zu.

Das Objekt befindet sich in guter, zentraler Lage in Bedburg.

Die genaue Anschrift erhalten Sie gerne, wenn Sie uns eine Anfrage über unten stehendes Formular zukommen lassen.

– 3 vermietete Einheiten
– ca. 340 qm Wohn- & Nutzfläche
– Mieteinnahmen aktuell: ca. 21.780,- netto p.a.
– Ausstattung der Einheiten & Mieteinnahmen sind optimierbar
– Gas-Zentralheizung
– Große Dachterrasse
– Dach ausgebaut
– Garten mit Potential
– Umbau zum Einfamilienhaus ggf. möglich

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der o. g. Daten können wir keine Gewährleistung übernehmen.

Wir verkaufen/vermieten gerne auch Ihre Immobilie! Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und wir erstellen gemeinsam mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept.

Weitere Angebote und Informationen zu uns finden Sie unter:

www.kleuren-immobilien.de

Weitere Eigenschaften

Etagenanzahl: 2,0 Courtage: 3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: 105 m² Zimmer: 6,0 Zustand: renovierungsbedürftig Energieausweis-Art: Bedarf Engergieausweis gültig bis: 31.03.2029 Endenergiebedarf: 187,00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Jahr der energetischen Sanierung: 1910 Primärenergieträger: GAS Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
187,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Objekt anfragen

Freiwillige Angaben

Tiere im Haushalt?
Anstellungsverhältnis: