Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Wohnfläche: 115,00 m² Heizung: Zentralheizung

Hochwertige 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung im Herzen von Ehrenfeld:

Diese Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Veedel von Köln.

Die aufwendig und detailliert aufbereitete Wohnung ist ein echtes Highlight für jeden, der sie betritt: Hohe Decken, Eichenparkett und großzügige Räume bieten Platz für ein tolles Wohnerlebnis.

Die Wohnung hat zudem eine große Dachterrasse, von der man einen phänomenalen Blick über Ehrenfeld genießt.

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Ehrenfeld, zwischen dem Gürtel und der Moschee, auf einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Kölns.

Zahlreiche Cafés und Restaurants in der Umgebung machen es hier im Veedel besonders lebenswert.

Diverse Nahversorger sowie Spezialitätenhändler sind fußläufig erreichbar.

Eine unmittelbar in der Nähe liegende Straßenbahnhaltestelle bietet eine sehr gute Anbindung in die Kölner Innenstadt.

Die mit hochwertigem Eichenparkett ausgestatteten und hellen Wohn- und Schlafräume laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Hohe Decken und gemütliche Dachschrägen geben den Räumen ein ganz besonderes Flair. In die Drempel wurden zudem praktische Einbauschränke integriert.

Eine große, offene Küche mit separater Abstellkammer bietet Platz für eine große Einbauküche und einen Esstisch.

Die Wohnung hat ein schönes, großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige Dachterrasse.

Die Einbauküche sowie einige weitere Möbel und Zusatzausstattungen können auf Wunsch vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der o. g. Daten können wir keine Gewährleistung übernehmen.

Wir verkaufen/vermieten gerne auch Ihre Immobilie! Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und wir erstellen gemeinsam mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept.

Weitere Angebote und Informationen zu uns finden Sie unter:

www.kleuren-immobilien.de

Weitere Eigenschaften

Etagenanzahl: 4,0 Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 1.450 € Warmmiete: 1.670 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 220 € Heizkosten in Warmmiete enthalten: Ja Kaution: 4.350 EUR Zimmer: 2,5 Separate WCs: 1 Terrassen: 1 Zustand: gepflegt Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 24.05.2028 Energieverbrauchskennwert: 135,30 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja Energieeffizienzklasse: E Jahr der energetischen Sanierung: 1920 Primärenergieträger: GAS Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Distanz zur Autobahn: 4,0 km Distanz zum Zentrum: 5,0 km Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
135,30 kWh/(m²·a)
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