Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Wohnfläche: 71,00 m² Heizung: Zentralheizung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine moderne 2,5-Zimmer-Wohnung, die möglichst an STUDENTEN vermietet werden soll. Sie ist aufrund ihrer Aufteilung ideal für eine WG geeignet.

Von der Diele kommen Sie in das große Wohn- / Esszimmer mit offener Küche und ins Badezimmer. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Köln-Zollstock.

Dort hat man in den vergangenen Jahren ein ehemaliges Bürogebäude kernsaniert und Appartement-Wohnungen realisiert.

Die Wohnung ist hell und charmant geschnitten.

Die Wohnung befindet sich im begehrten Kölner Stadtteil Zollstock.

Dieses Viertel zeichnet sich durch gewachsene und urbane Strukturen aus.

In unmittelbarer Nähe von Ihrem neuen Zuhause befindet sich alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Banken und Ärzte sind rund um dem Höninger Weg und Umgebung schnell erreichbar. Sehr gute Anbindung besteht an das öffentliche Kölner Nahverkehrsnetz (U-Bahnlinie 12 sowie Buslinie 133) mit dem man in wenigen Minuten die Kölner Innenstadt erreicht.

Sehr gute Infrastruktur besteht auch durch die Nähe der Autobahn A4, sowie an das Schienennetz der Deutschen Bahn, durch den Bf Köln-Süd.

Das Apartment ist wie folgt ausgestattet:

– Vinyl-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
– Dusch-Bad
– Einbauküche inkl. Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzugshaube & Schränke

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der o. g. Daten können wir keine Gewährleistung übernehmen.

Wir verkaufen/vermieten gerne auch Ihre Immobilie! Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und wir erstellen gemeinsam mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept.

Weitere Angebote und Informationen zu uns finden Sie unter:

www.kleuren-immobilien.de

Weitere Eigenschaften

Etage: 2 Etagenanzahl: 3,0 Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 959 € Warmmiete: 1.130 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 171 € Heizkosten in Warmmiete enthalten: Ja Netto-Kaltmiete pro m²: 13,51 € Kaution: 2.877 € Nutzfläche: 3 m² Zimmer: 2,5 Befeuerung: Öl Zustand: neuwertig Energieausweis-Art: Bedarf Engergieausweis gültig bis: 14.08.2026 Endenergiebedarf: 82,40 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Jahr der energetischen Sanierung: 1965 Primärenergieträger: OEL Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2020
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
82,40 kWh/(m²·a)
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