Grundstück: 189,00 m² Wohnfläche: 342,00 m² Heizung: Etagenheizung

Dieses Altbau-Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial befindet sich in einer tollen Lage in der Altstadt von Bonn. Es beinhaltet 10 vermietete Einheiten zwischen ca. 28 und 55 qm, von denen einige in den letzten Jahren renoviert und umgebaut wurden. Insgesamt ist das Objekt aber renovierungs-/ sanierungsbedürftig. Die Mieten liegen derzeit im Schnitt bei etwa 7,50/qm und sind somit noch optimierbar.

Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mitten in der angesagten Bonner Altstadt. Durch die zentrale Lage verfügt der Stadtteil über eine sehr gute Verkehrs- & Einkaufs-Infrastruktur. Das Einkaufszentrum von Bonn ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Der Rhein ist nur etwa einen Kilometer entfernt.

– 10 vermietete Einheiten
– ca. 410 qm Wohn- & Nutzfläche
– Mieteinnahmen aktuell: ca. 37.000,- netto p.a.
– Ausstattung der Einheiten & Mieteinnahmen sind optimierbar
– Gas-Etagenheizungen
– Große Dachterrasse
– Dach & Souterrain teilweise ausgebaut

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Weitere Eigenschaften

Etagenanzahl: 5,0 Courtage: 4,76% des notariellen Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: 90 m² Zimmer: 15,0 Zustand: renovierungsbedürftig Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 07.10.2028 Energieverbrauchskennwert: 209,30 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Jahr der energetischen Sanierung: 1890 Primärenergieträger: GAS Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
209,30 kWh/(m²·a)
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