Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Wohnfläche: 57,00 m² Heizung: Etagenheizung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die offene und freundlich geschnittene Wohnung bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Durch den Flur gelangt man in alle Räume: Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Wohnzimmer. Die Wohnung ist einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen in Braunsfeld in der Nähe des Stadtwalds im zentrumsnahen Kölner Westen.

Verkehr: Mehrere Stadtbahnlinien versorgen den Stadtteil gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächstgelegene Zugangsmöglichkeit zu einer Autobahn erreicht man über die Aachener Straße und die Auffahrt Köln-Lövenich auf die A 1 oder die A4.

Parks: Braunsfeld grenzt im Süden an den Stadtwald mit zahlreichen Spazierwegen, Wasserflächen und einem Wildpark sowie im Osten an den Melatenfriedhof. Der Stadtwald nimmt dabei etwa so viel Grünfläche ein, wie die gesamte Siedlungsfläche von Braunsfeld!

Shopping: Entlang der Aachener Straße gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ebenso auf dem Maarweg.

In Diele, Wohnzimmer, Küche als auch Badezimmer sind helle Fliesen in Naturstein-Optik verlegt.

Die Küche ist ebenso mit hellen Bodenfliesen ausgestattet.

Die Einbauküche mit Elektrogeräten sowie weiteres Mobiliar kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der o. g. Daten können wir keine Gewährleistung übernehmen.

Wir verkaufen/vermieten gerne auch Ihre Immobilie! Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und wir erstellen gemeinsam mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept.

Weitere Angebote und Informationen zu uns finden Sie unter:

www.kleuren-immobilien.de

Weitere Eigenschaften

Etage: 0 Etagenanzahl: 4,0 Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 738 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 110 € Heizkosten in Warmmiete enthalten: Nein Netto-Kaltmiete pro m²: 12,95 € Kaution: 1.440 € Gesamtfläche: 57 m² Zimmer: 2,0 Balkone: 1 Art der Ausstattung: gehoben Zustand: gepflegt Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 09.06.2018 Energieverbrauchskennwert: 141,80 kWh/(m²*a) Jahr der energetischen Sanierung: 1961 Primärenergieträger: GAS Energieausweis-Jahrgang: vor 2014 Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2019
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
141,80 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Objekt anfragen

Freiwillige Angaben

Tiere im Haushalt?
Anstellungsverhältnis: