Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Grundstück: 271,00 m² Wohnfläche: 130,00 m²

Dieses helle und freundliche Reihenmittelhaus von 1961 bietet viel Potenzial für einen individuellen Aus-/Umbau. Neben den bestehenden Räumen im EG und OG bieten Keller und Dachgeschoss weitere Nutzflächen.

Der kleine aber feine Garten und die große Terrasse sowie eine Loggia im OG runden das Bild des Objekts ab.

Das Objekt befindet sich auf einer ruhigen Straße in Vogelsang. Die nächste U-Bahn-Station “Bocklemünd” liegt etwa 15 Minuten Fußweg vom Haus entfernt. Von hier fahren Sie etwa 20 Minuten bis zum Kölner Hauptbahnhof.

Die Auffahrt zur A1 ist nur etwa 10 Fahrminuten entfernt.

Das Haus ist derzeit wie folgt aufgeteilt:

EG: Küche, Esszimmer mit Wintergarten & Wohnzimmer, Gäste-WC

OG: 3 Schlafzimmer & ein Badezimmer

Keller und Dachgeschoss bieten zusätzliches Ausbau-Potenzial

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Weitere Eigenschaften

Courtage: 3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Zimmer: 5,0 Separate WCs: 1 Terrassen: 1 Art der Ausstattung: Standard Zustand: renovierungsbedürftig Energieausweis-Art: Bedarf Engergieausweis gültig bis: 12.07.2028 Endenergiebedarf: 177,40 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Jahr der energetischen Sanierung: 1961 Primärenergieträger: OEL Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
177,40 kWh/(m²·a)
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